「実家が空き家になっている」
「家を売るか貸すか迷っている」

そんなご相談をいただくことがよくあります。

家や土地は、
売る・貸す・活用するなどいくつかの選択肢があります。

レッツでは、お客様の状況に合わせて
一番合った方法を一緒に考えるお手伝いをしています。

今回は、
家を売りたい人・貸したい人がレッツに相談すると何ができるのかをご紹介します。

① 不動産の査定ができます

まずは、家や土地が
どのくらいの価格で売れそうかを査定します。

査定では

・周辺の成約事例
・土地の広さ
・建物の状態
・接道状況
・立地

などをもとに価格を算出します。

「いくらくらいで売れるのか知りたい」という
査定だけのご相談も可能です。

② 売るか貸すかの相談ができます

家を手放す方法は、
必ずしも「売却」だけではありません。

例えば

・売却
・賃貸として貸す
・空き家の活用
・解体して土地として売る

など、状況によって選択肢は変わります。

レッツでは、それぞれのメリット・デメリットも含めて
どの方法が合っているか一緒に考えます。

③ 売却にかかる費用も説明します

不動産を売るときは、
売却価格のほかに費用がかかることがあります。

例えば

・仲介手数料
・印紙代
・登記費用
・測量費用
・解体費用（必要な場合）

などです。

仲介手数料は法律で上限が決まっており、
計算方法は

売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税

となります。

ただし、800万円以下の物件については特例があり、
最大33万円（税込）まで請求することができます。

こうした費用についても、
事前に分かりやすくご説明します。

④ リフォームの相談や業者紹介もできます

「古い家だけど、このまま売れるのかな？」
「少し直した方が高く売れる？」

そんなご相談もよくあります。

例えば

・水回りの交換
・クロスの張替え
・外壁の補修
・簡単なリフォーム

などを行うことで、売れやすくなるケースもあります。

また、賃貸として貸す場合も
最低限のリフォームをすることで入居が決まりやすくなることがあります。

レッツでは

・リフォームの相談
・リフォーム費用の目安
・信頼できる工務店やリフォーム業者の紹介

なども行っています。

⑤解体の相談や解体業者の紹介もできます

 

古い家の場合、

「建物を解体して土地として売った方がいいのか」
「そのまま売れるのか」

迷われる方も多くいらっしゃいます。

レッツでは

・解体の相談
・解体業者の紹介
・解体費用の目安のご案内

なども行っています。

物件の状況に合わせて、
売却や活用の方法をご提案しています。

⑥賃貸の募集や管理もできます

売却だけでなく

・賃貸として貸す
・入居者募集
・賃貸管理

といったご相談にも対応しています。

「売るか貸すかまだ決めていない」という場合でも、
それぞれのメリットやデメリットをお伝えしながら
お客様に合った方法をご提案しています。

⑦ 買取の相談もできます

「できるだけ早く売りたい」
「遠方に住んでいて管理ができない」
「相続した家をすぐ手放したい」

このような場合、
不動産会社や買取業者による買取という方法もあります。

レッツでは、
空き家の再生や地域活用を行っている
買取業者（空き家地方創生など）のご紹介もしています。

例えば

・早く売却したい方
・古い空き家を地域のために活用してほしい方
・リノベーションなどで再生してほしい方

などのケースでは、
買取という選択肢が合う場合もあります。

ただし、買取の場合は

一般的な仲介で売却するより価格が低くなることが多い

という特徴があります。

その代わり

・早く売却できる
・手続きがスムーズ
・古い家でもそのまま買い取ってもらえる

といったメリットもあります。

レッツでは

・仲介で売却する方法
・買取で売却する方法

それぞれの特徴をご説明しながら、
お客様の状況に合った方法をご提案しています。

まずはお気軽にご相談ください

家や土地は、
売るべきか、貸すべきか迷うことも多いものです。

レッツでは

・売却相談
・賃貸相談
・空き家相談

など、状況に合わせたご相談を受け付けています。

「まだどうするか決めていない」という段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にレッツまでご相談ください。