「アパートを探したいけど、不動産屋に行くのってちょっと緊張する…」
「まだ具体的に決まってないのに相談してもいいの？」

そんなふうに思っている方も多いのではないでしょうか。

レッツは物件を紹介するだけの場所ではありません。
家や土地のこと、住まいに関することなら、まず相談できる“まちの窓口”のような存在です。

今回は、レッツに行くと何をしてくれるのかを分かりやすくご紹介します。

① 希望に合う物件を探します

レッツでは、

・予算
・場所
・間取り
・駐車場
・学校区

などをお聞きしながら、希望に合う物件を探します。

インターネットに出ている物件はもちろん、
まだ公開されていない情報をご紹介できることもあります。

「こんな物件ありますか？」と気軽に相談してみてください。

② 他の不動産会社の物件も紹介できます

意外と知られていませんが、
ほとんどの不動産屋は他社の物件も紹介できます。

不動産情報は「レインズ」という業者専用のデータベースで共有されているため、

・SUUMO
・アットホーム
・ホームズ

などで見つけた物件も、
まとめて案内できることが多いです。

複数の不動産屋に行くより、
1社に相談してまとめて紹介してもらう方がスムーズな場合もあります。

③ 購入にかかる費用も説明します

家や土地を買うときは、
物件価格以外にも費用がかかります。

一般的には、
物件価格の約7〜10％程度が諸費用の目安と言われています。

例えば、800万円の中古住宅を購入する場合

例）800万円の物件の場合

内容	目安
仲介手数料	約33万円
登記費用	約10～15万円
印紙代	約5千円
火災保険	約5～10万円
その他費用	数万円

合計：約50〜80万円前後
※物件や条件によって変わります。

また、仲介手数料は法律で上限が決まっており、
一般的な計算方法は「売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税」です。

ただし、800万円以下の物件については特例があり、
800万円以下の物件の場合、最大33万円（税込）となります。

こうした費用を含めて、

・総額でいくら必要か
・ローンはいくら借りられるか
・リフォーム費はどのくらいかかるか

などを、具体的な数字で説明するのも不動産屋の役割です。

■坂出の中古住宅はいくらくらい？

実際に相談を受けると、
「坂出の家っていくらくらいで買えるんですか？」
とよく聞かれます。

坂出エリアの場合、目安としては次のような価格帯が多いです。

価格帯	状態
100～500万円	築年数が古い住宅・リフォーム前提
500～1000万円	そのまま住める住宅・リフォームで快適に
1000～1500万円	状態の良い住宅・リフォーム済

もちろん立地や広さによって変わりますが、
都市部と比べると比較的手の届きやすい価格で家を購入できるのが坂出の魅力です。

■リフォームする人も多い

最近は、中古住宅を購入して
自分好みにリフォームする方も増えています。

例えば

・水回り交換
・床やクロスの張替え
・間取り変更

などを行う場合、目安としては
リフォーム費用：200〜500万円程度かかるケースが多いです。

例えば

中古住宅 600万円
＋リフォーム 300万円

合計 900万円前後

このような形で
新築より費用を抑えて住まいをつくる方も増えています。

また、レッツでは

・リフォームの相談
・リフォーム費用の目安
・信頼できる工務店やリフォーム業者の紹介

なども行っています。

「この家、どのくらいリフォームが必要？」
「どこを直せば住める？」

といった相談もできますので、
中古住宅＋リフォームを考えている方もお気軽にご相談ください。

④ すぐに物件がなくても相談OK

「今すぐ買うわけじゃないけど…」

そんな方も大歓迎です。

一度ご相談いただいていると、
条件に合う物件が出てきたときに、
ネット公開前にお知らせできることもあります。

良い物件は早く決まることが多いので、
まずは相談しておくのがおすすめです。

まずは気軽に相談してください

不動産の相談は、
「まだ決まってないから行きにくい」と思われがちです。

でも実際は、

「ちょっと聞いてみたい」
「どんな物件があるのか知りたい」

という段階でも大丈夫です。

レッツでは、坂出エリアを中心に

・不動産購入
・売却相談
・空き家相談
・店舗や事業用物件の相談

などを受け付けています。

電話・LINE・Instagram・メールから
来店予約もできますので、お気軽にご相談ください。

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