中古一戸建坂出市オーナーチェンジ
利回り13.3%子育て世帯入居中 高台×景色×6DK｜出口も強いオーナーチェンジ
価格
450万円
所在地
坂出市府中町
交通
ＪＲ予讃線 鴨川 徒歩17分
敷地面積
公簿 269.45㎡ (81.50坪)
建物面積
140.16㎡
建物構造
木造
間取り
6DK （和 6･8 洋 9･8･8･7.5 ）
階建
2階建
築年月
1973年05月
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
非線引区域
用途地域
無指定
建蔽率
70%
容積率
200%
接道状況
西4.2m 公道 接面14.0m 位置指定あり
現況
賃貸中
引渡し時期
即時
駐車場
敷地内あり有 無料
設備
追焚機能 ＩＨクッキングヒーター 照明器具 省エネ給湯器 プロパンガス 電気 上水道 浄化槽 エアコン２台以上 ルーフバルコニー 庭 駐車場２台分
取引態様
媒介
備考
■年間予定賃料収入 60万円
■利回り13.33%
■リフォーム履歴（2026年4月）
屋根補修
床一部リフォーム済み
畳張替え済み
給湯器新品交換済み
シロアリ検査済み
インスペクション済み
■年間予定賃料収入：60.00万円 利回り 10.9%
■周辺環境：
ファミリーマート坂出加茂町店まで1,510m
坂出市立府中小学校まで1,871m
坂出市立府中こども園まで1,462m
医療法人西山記念会ＭＩＲＡＩ病院まで1,456m
坂出鴨川郵便局まで1,517m
坂出カントリークラブまで2,214m
城山山頂まで6,585m
香川大学教育学部附属特別支援学校まで2,037m
■利回り13.33%
■リフォーム履歴（2026年4月）
屋根補修
床一部リフォーム済み
畳張替え済み
給湯器新品交換済み
シロアリ検査済み
インスペクション済み
■年間予定賃料収入：60.00万円 利回り 10.9%
■周辺環境：
ファミリーマート坂出加茂町店まで1,510m
坂出市立府中小学校まで1,871m
坂出市立府中こども園まで1,462m
医療法人西山記念会ＭＩＲＡＩ病院まで1,456m
坂出鴨川郵便局まで1,517m
坂出カントリークラブまで2,214m
城山山頂まで6,585m
香川大学教育学部附属特別支援学校まで2,037m
本物件は、実際にファミリー層が居住している、“生活で選ばれている立地”の収益物件です。
6DKのゆとりある間取りに加え、駐車場2台を確保しており、ファミリー需要に適した仕様となっています。
また、高台に位置するため開放感のある眺望も魅力のひとつ。
日々の暮らしの中で「住み続けたい理由」があるため、安定した賃貸需要が見込めます。
さらに、今後の賃貸付けにおいては、ペット可などの条件設定を行うことで、周辺物件との差別化や賃料アップの余地も期待できます。
将来的には再賃貸だけでなく、実需での売却や自己利用も視野に入る、出口の広い収益物件です。
不動産投資初めての方にも扱いやすい物件となります、詳しくはお問い合わせください。
